Проектом предусмотрены мероприятия по реставрации здания – объекта культурного наследия и его приспособлению под условия современного использования на основании положений концепции развития материально-технической базы Военно-медицинской академии имени С.М. Кирова.

Краткая историческая справка.

Военно-медицинская академия – старейшая среди военных академий и медицинских вузов нашей страны. История ее возникновения относится к первой трети XVIII в.

Для оказания медицинской помощи «служивым людям» в 1715 г. Петр I учредил Военно-сухопутный и Адмиралтейский госпитали, разместившиеся на Выборгской стороне. При этих госпиталях организовали медико-хирургические школы, положившие начало отечественному военно-врачебному образованию. Эти школы в 1786 г. были объединены в Главное врачебное училище.

Днем основания Военно-медицинской академии считается 18 (29) декабря 1798 г., когда Павел I подписал указ о строительстве помещений для врачебного училища и для общежития его учеников.

Немного в стороне от главных корпусов, на улице Лебедева, д.37, расположено здание Анатомического корпуса. Здание было возведено в 1862–1871 годах по проекту военного инженера, генерал-майора Соколова Константина Яковлевича под наблюдением военного инженера Войницкого Генриха Станиславовича. Его возведение было крайне необходимо, ибо в течение многих лет жители Выборгской стороны жаловались на смрад, идущий от старого анатомического института. Новое здание было построено с соблюдением всех требований гигиены к подобным учреждениям того времени.

С момента основания в нем располагается учебный анатомический театр, учебный морг и учебные аудитории Военно-медицинской академии. В настоящее время здание вмещает сразу несколько кафедр ВМА. В его помещениях хранится часть уникальной коллекции особым образом мумифицированных частей человеческого тела и прочих методических пособий и материалов.

Описание и состояние здания.

П-образное в плане двух-трехэтажное здание на эксплуатируемом цокольном этаже, с холодным чердаком расположено по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Академика Лебедева, д. 37а, литера А.

Назначение здания – учебный корпус Военно-медицинской академии им. С.М. Кирова.

Максимальные размеры обследуемого здания – 102,4м×65,7м.

Общая площадь здания (по данным технического паспорта ПИБ) – 8226,8м².

Главный вход в здание расположен со стороны улицы Академика Лебедева и акцентирован ризалитом с тремя дверными проемами на гранитном крыльце.

Для доступа в помещения цокольного этажа в здании организовано несколько входов как из внутреннего пространства здания, так и через приямки, расположенные со стороны бокового и дворовых фасадов.

В здании существует пять внутренних лестниц. Техническое состояние конструкций лестничных маршей удовлетворительное.

Часть чердачных помещений переоборудована в помещения технические. Доступ в помещения чердака осуществляется через помещения третьего этажа.

В здании расположены три двухсветных учебных аудитории с размещением мест для учащихся по принципу амфитеатра. Деревянные конструкции «зрительских» рядов требуют замены в связи с неудовлетворительным состоянием.

Основу конструктивной схемы здания составляет бескаркасная система несущих кирпичных продольных и поперечных стен.

Фундаменты сплошные ленточные, бутовые, на естественном основании.

Стены кирпичные, толщиной от 0,54 до 1,1 м. Техническое состояние кирпичной, в целом, удовлетворительное, требующее, однако, усилений в местах деструкции.

Междуэтажные перекрытия, в основном, двух видов: кирпичные сводчатые и кирпичные своды по металлическим балкам. Перекрытия над двусветными аудиториями выполнены в виде сложной деревянной пространственной конструкции. В результате неравномерных осадок фундаментов здания в процессе его эксплуатации, связанных с внешними воздействиями, сводчатые перекрытия имеют значительные трещины и требуют основательного ремонта. Деревянные же участки перекрытий в виду несоответствия их несущей способности современным требованиям нуждаются в замене.

Полы, исторически выполненные в виде полированной наливной стяжки на основе естественного камня, в течение времени были облицованы керамической плиткой, а позднее местами покрыты паркетом и линолеумом по деревянным лагам, что создало различные уровни пола в пространствах каждого этажа.

Окрытие кровли – кровельная жесть на деревянной обрешетке по деревянным стропильным балкам. Техническое состояние конструкций кровли требует ее ремонт с частичной заменой.

Штукатурная отделка фасадов здания, в целом, сохранилась, но требует существенных мероприятий по ее реставрации.

В здании сохранились элементы исторической отделки интерьеров помещений первого этажа, интерьеры помещений второго этажа и отдельные элементы отделки помещений третьего этажа. Отделка помещений, предметы мебели и ДПИ требуют реставрационного вмешательства.

Основные решения по приспособлению ОКН для современного использования.

Кроме корректировки планировочной структуры здания, основной задачей проекта приспособления под условия современного использования является ремонт основных несущих конструкций здания, а так же разработка мероприятий по реставрационному ремонту фасадов и интерьеров с ценной отделкой и предметов декоративно-прикладного искусства, подлежащих сохранению.

Ремонт здания производится в пределах капитальных стен, с сохранением отметок карнизов и коньков кровли.

В целях приведения планировочной организации здания в соответствие с современными эксплуатационными требованиями, а так же требованиями по обеспечению пожарной безопасности проектом предусматриваются следующие мероприятия:

-Локальные пониженияуровня поверхности дворовой части участка до исторической отметки на 0,3-0,6 м, что так же обеспечивает нормативные условия эвакуации людей при пожаре из существующих лестничных клеток, расположенных при сопряжении центрального и боковых флигелей здания.

-Возведение двух дополнительных лестничных клеток в торцевых частях боковых флигелей с реорганизацией существующих выходов на улицу, что обеспечивает нормативное количество и качество эвакуационных путей со всех этажей здания:

В настоящее время в здании не существует ни одной вертикальной коммуникации и ни одного эвакуационного выхода, которые бы соответствовали требованиям ФЗ-123 и обеспечили бы условия его безопасной эксплуатации. В связи с этим обстоятельством, и учитывая постоянное нахождение в здании большого количества человек, в процессе проектирования была выявлена необходимость в размещении в объеме здания двух дополнительных лестничных клеток.

-Устройство необходимых по условиям эвакуации двух дополнительных изолированных выходов из коридоров цокольного этажа непосредственно на улицу через приямки.

- Устройство двух дополнительных приямков технологических входов в технические помещения.

-Устройство дополнительных коридоров, освещенных мансардными окнами в плоскости кровли в пространстве чердака в целях повышения комфортности и планировочной значимости помещений третьего этажа.

-Демонтаж не являющихся предметом охраны двух «темных» технологических лестниц в дворовых флигелях здания, не отвечающих современным эксплуатационным и противопожарным требованиям с устройством в местах их расположения новых лифтовых шахт для размещения современного лифтового оборудования.

-Демонтаж существующих не функционирующих конструкций подъемного оборудования с организацией новых участков междуэтажный перекрытий.

-Демонтаж пристроенных к зданию в процессе эксплуатации тамбуров и технологических сооружений.

-Устройство в полу цокольного этажа коммуникационного заглубленного канала для прокладки сетей отопления и водоотведения.

Проектом так же предусматриваются мероприятия по комплексному ремонту основных конструкций зданияи его отдельных элементов в соответствии с выводами Заключения по результатам технического обследования строительных конструкций здания:

-Частичный ремонт кирпичной кладки и комплексная гидроизоляция фундаментов и ограждающих кирпичных конструкций цокольного этажа;

-Ремонт и усиление кирпичной кладки стен в местах деструкции.

-Ремонт конструкции кирпичных сводов междуэтажных перекрытий.

-Замена конструкции перекрытий над двусветными аудиториями, расположенными в осях 4-Ж и 21-Ж.

-Замена деревянных конструкций стропильной системы здания на новую, за исключением стропильных конструкций над аудиториями в осях 4-Ж и 21-Ж, которые подлежат ремонту.

-Замена деревянных конструкций «зрительских» рядов в аудиториях-амфитеатрах в осях 4-Ж и 21-Ж на новые, выполненные по аналогии с существующими, в исторических материалах, снабженные дополнительным современным оборудованием.

Здание оборудуется всеми необходимыми системами инженерного обеспечения, при этом существующие системы демонтируются полностью.

Основные решения по реставрации фасадов.

Ремонтно-реставрационные работы по фасадам здания проведены, следуя разработанным и согласованным с КГИОП методикам ведения отдельных видов работ, и включают в себя следующие мероприятия:

-Ремонт и реставрация кирпичных конструкций исторических вытяжных труб с расчисткой красочного слоя, воссозданием утрат штукатурного слоя с применением штукатурного раствора, близкого по составу оригинальному, с устройством колпаков из кровельного металла с полимерным покрытием.

-Ремонт и замена несущих элементов стропильной системы и обрешетки, замена мауэрлатного бруса и переборка двух-трех верхних рядов кирпичной кладки по всему периметру опирания стропильной системы на стены здания; замена старого кровельного покрытия на металл с полимерным покрытием.

-Устройство системы организованного водостока с кровли через приемные воронки и металлические водосточные трубы, окрашенные в цвет фасада здания.

-Ремонт кирпичной кладки стен в местах деформации путем заведения в кладку дополнительных двухсторонних металлических перемычек; вычинки кладки в местах утрат и деструкции.

-Раскрытие ранее заложенных оконных проемов цокольного этажа, приведение отдельных оконных проемов в соответствие их историческим габаритам.

-Демонтаж пристроенных в процессе эксплуатации здания кирпичных тамбуров и прочих поздних сооружений, а так же бездействующей проводки, крепежных элементов, поздних металлических оконных решеток и козырьков.

-Расчистка и реставрационный ремонт штукатурной отделки плоскостей стен, откосов и штукатурного декора фасадов с применением штукатурного раствора, близкого по составу оригинальному, и последующей окраской.

-Замена металлических линейных окрытий и подоконных сливов (цвет по RAL 7004).

-Замена всех заполнений оконных проемов на новые, изготовленные с сохранением исторической «расстекловки», профилей деревянных рам и воссозданием элементов деревянного декора (импостов и пилястр).

-Ремонт и реставрация трех деревянных тамбуров главного входа в здание с расчисткой и воссозданием первоначальной отделки и утраченных элементов. Двери эвакуационных, технических и технологических выходов из цокольного этажа изготавливаются металлическими глухими с деревянной опалубкой, имитирующей рамно-филенчатую структуру дверного полотна и металлопластиковыми с остекленной верхней филенкой.

-Проведение мероприятий по комплексной (проникающей горизонтальной и вертикальной обмазочной) гидроизоляции и утеплению фундаментов здания с организацией отвода осадков от стен фундамента по средствам устройства асфальтобетонной отмостки; ремонт штукатурного слоя цокольной части здания.

-Ремонт конструкций приямков с воссозданием облицовки из естественного камня.

-Ремонт гранитного крыльца главного входа в здание включает в себя демонтаж гранитных блоков ступеней и верхней площадки, ремонт и гидроизоляция кирпичного свода основания крыльца, монтаж блоков на их прежние места на цементно-песчаном растворе по металлической сетке, восполнение утраченных фрагментов гранита с применением камня, аналогичного историческому материалу, ремонт трещин и сколов гранитных блоков, герметизация шовных соединений, гидрофобизация поверхности камня.

Основные решения по реставрации интерьеров.

Все работы проведены в соответствии с разработанными и согласованными КГИОП методическими рекомендациями по технологии ведения отдельных видов работ.

Вестибюль и парадная лестница главного входа.

-Ремонт ступеней парадной входной лестницы из натурального известнякового камня с заменой стершихся в процессе эксплуатациифрагментов проступей на новые из аналогичного историческому материала с сохранением исторического профиля ступеней.

-Ремонт покрытия входной площадки лестничной клетки из мозаичной стяжки «Терраццо» с сохранением орнаментальных мозаичных вставок – розеток.

-Ремонт штукатурной отделки и лепного декора стен, пилонов и кирпичных потолочных сводов с применением штукатурного раствора, аналогичного историческому.

-Реставрация сохранившихся и воссоздание утраченных элементов балюстрад ограждения парадной лестницы в материалах, аналогичных историческим.

-Реставрация трех входных деревянных резных тамбуров.

Лестничные клетки.

-Реставрация ступеней парадной входной лестницы из натурального известнякового камня. Реставрация исторической отделки площадок лестничных площадок

-Ремонт штукатурной отделки и лепного декора стен, откосов и потолков лестничных клеток.

-Реставрация металлических ограждений лестничных клеток с восполнением утраченных элементов по сохранившимся историческим образцам.

Холлы и коридоры.

-Ремонт штукатурной отделки и лепного декора стен, откосов и сводчатых потолков коридоров и холлов.

-Установка деревянных подоконных досок, выполненных по историческим образцам, и деревянных радиаторных экранов, разработанных по историческим аналогам.

-Воссоздание покрытия полов в исторических высотных отметках из мозаичной цементной стяжки «Терраццо».

-Воссоздание столярных заполнений дверных проемов из древесины хвойных пород, выполненных по сохранившимся историческим образцам с сохранением исторических пропорций, материалов и профилей.

-Ремонт штукатурной отделки стен, откосов и сводчатых потолков коридоров цокольного этажа.

Учебные аудитории – амфитеатры.

-Ремонт с заменой отдельных элементов существующих деревянных конструкций амфитеатров и приведением к современным нормам их безопасной эксплуатации.

-Воссоздание мебели (скамей) в исторических материалах с приспособлением под соответствие современным требованиям к обеспечению безопасности и комфорта.

-Реставрация металлических ограждений деревянных лестниц.

-Ремонт штукатурной отделки и лепного декора стен и откосов.

-Потолки выполняются подшивными из гипсокартонных листов.

Учебные аудитории, лаборатории и помещения преподавательского состава.

-Ремонт штукатурной отделки стен и откосов. Потолки выполняются подшивными из гипсокартонных листов и подвесными панельными на металлическом каркасе. При этом кирпичные и бетонные конструкции потолков ремонтируются, а сохранившиеся потолочные профилированные карнизы так же подлежат реставрационному ремонту и консервации.

-Стены в помещениях, не имеющих ценной отделки, облицовываются керамической плиткой на высоту до 1,8 м.

-Сохранившаяся в отдельных помещениях первого этажа облицовка поверхностей стен искусственным декоративным материалом в виде плитки, отлитой из колерованного декоративного раствора, имитирующая рисунок и фактуру мраморной отделки, подлежит реставрационному ремонту с восполнением утрат из аналогичных историческим материалов.

-В определенных проектом помещениях первого и второго этажей сохраняется и реставрируется напольное покрытие из метлахской керамической плитки, уложенной поверх исторического пола «терраццо», с восполнением утрат по историческим образцам.

Технико-экономические показатели здания (по проекту):

Общая площадь здания - 10 571,7кв.м

Строительный объем здания - 47 980,0 куб.м

Проект реализован в 2018 году.